Baufinanzierung
Landkreis Mittelsachsen

Baufinanzierungs-Vergleich für Lk. Mittelsachsen : Zum Themenkreis Baufinanzierung im Folgenden einige Angaben. Diese ist langfristiger Natur, weil ein Bauvorhaben oder Erwerb einer Liegenschaft eine große Anschaffung und Entscheidung darstellt.
Grundsätzlich sind für das Thema Baukredite, Hypotheken & Baufinanzierung, auch in dem Raum Lk. Mittelsachsen, nachfolgende Aspekte wichtig:
Wesentlich ist sind für die Gesamtsumme auch die Bearbeitungsaufschläge bzw. Abschläge, wie auch der Zins;
die Darlehen Zinsbindung, da diese über die Bindungszeit garantiert wird und direkt abhängig von der Erwartung über steigende oder fallende Zinsen für die Baufinanzierung ausgesucht werden sollte;
die Tilgungsraten des Darlehens, welches die Ablaufzeit im Ganzen betrifft, je mehr bezahlt wird, desto schneller ist die Finanzierung abgelöst, gleichwohl umso höher ist die wiederkehrende monatliche Last der Hypothek;
mögliche Kredit-Sondertilgungen ohne Vorfälligkeitsentschädigungen bei dem Baudarlehen zu zahlen.
In dem nachfolgenden Baufinanzierungsrechner, auch für Lk. Mittelsachsen, können Sie im Vorfeld einige Daten selbst eingeben und die Angebote anzeigen lassen. Durch andere Variablen ändern sich natürlich auch ständig die Rangfolgen und Konditionen, weshalb Sie auch ein wenig mit den Auswahlmöglichkeiten die sie haben herumspielen sollten, um ihr passendstes Angebot aufgelistet bekommen zu können.

• Weitere Informationen:  Finanzierungen alllgemein - Landkreis Mittelsachsen
• Weitere Informationen:  Flexibilität-Laufzeit Finanzierungen - Landkreis Mittelsachsen
• Weitere Informationen:  Sicherheit Finanzierungen - Landkreis Mittelsachsen
• Weitere Informationen:  Zinsen Finanzierungen - Landkreis Mittelsachsen

vergleich-auch-du.de
Baufinanzierung

2,88% Sollzins

2,95% Effektivzins

412,50€ monatlich

76.770,15€ Restschuld

zum Anbieter

Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 2,95%, Sollzins gebunden p.a.: 2,88%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 126.102,15 €

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sn-c130.wechselo.de Baufinanzierungsvergleich Landkreis Mittelsachsen

Baufi24
Baufinanzierung

3,08% Sollzins

3,17% Effektivzins

430,83€ monatlich

76.502,91€ Restschuld

zum Anbieter

Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,17%, Sollzins gebunden p.a.: 3,08%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 128.006,75 €, Darlehensgeber/-vermittler: Baufi24 Baufinanzierung AG, Kattrepelsbrücke 1, 20095 Hamburg

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Baufiline
Baufinanzierung

3,29% Sollzins

3,38% Effektivzins

448,33€ monatlich

76.244,11€ Restschuld

zum Anbieter

Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,38%, Sollzins gebunden p.a.: 3,29%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 129.818,71 €, Darlehensgeber/-vermittler: BaufiService GmbH, Am Stockenwald 1, 88276 Berg

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DTW Immobilienfinanzierung
Baufinanzierung

3,33% Sollzins

3,39% Effektivzins

449,17€ monatlich

76.231,70€ Restschuld

zum Anbieter

Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,39%, Sollzins gebunden p.a.: 3,33%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 129.904,85 €, Darlehensgeber/-vermittler: DTW GmbH, Q5, 14-22, 68161 Mannheim

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DSL Bank & Starpool Baufinanzierung
Baufinanzierung

3,40% Sollzins

3,45% Effektivzins

454,17€ monatlich

76.157,03€ Restschuld

zum Anbieter

Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,45%, Sollzins gebunden p.a.: 3,40%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 130.421,36 €, Darlehensgeber/-vermittler: Starpool Finanz GmbH, Hansestr. 14, 23558 Lübeck

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Interhyp
Baufinanzierung

3,38% Sollzins

3,48% Effektivzins

456,67€ monatlich

76.119,59€ Restschuld

zum Anbieter

Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,48%, Sollzins gebunden p.a.: 3,38%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 130.679,43 €, Darlehensgeber/-vermittler: Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München

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CE-Baufinanz
Baufinanzierung

3,44% Sollzins

3,50% Effektivzins

458,33€ monatlich

76.094,58€ Restschuld

zum Anbieter

Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,50%, Sollzins gebunden p.a.: 3,44%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 130.851,41 €, Darlehensgeber/-vermittler: CE-Baufinanz GmbH, Kronsaalsweg 70-74, 22525 Hamburg

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PSD Bank Nürnberg
Baufinanzierung

3,55% Sollzins

3,61% Effektivzins

467,50€ monatlich

75.956,45€ Restschuld

zum Anbieter

Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,61%, Sollzins gebunden p.a.: 3,55%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 131.796,30 €, Darlehensgeber/-vermittler: PSD Bank Nürnberg eG, Willy-Brandt-Platz 8, 90402 Nürnberg

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Allianz
Baufinanzierung

3,60% Sollzins

3,66% Effektivzins

471,67€ monatlich

75.893,32€ Restschuld

zum Anbieter

Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,66%, Sollzins gebunden p.a.: 3,60%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 132.225,24 €, Darlehensgeber/-vermittler: Allianz Deutschland AG, Königinstraße 28, 80802 München

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1822direkt
Baufinanzierung

3,78% Sollzins

3,81% Effektivzins

484,17€ monatlich

75.702,66€ Restschuld

zum Anbieter

Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,81%, Sollzins gebunden p.a.: 3,78%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 133.509,93 €, Darlehensgeber/-vermittler: Frankfurter Sparkasse, Neue Mainzer Straße 47-53, 60311 Frankfurt am Main

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Dieser Vergleich ist eine Entscheidungshilfe, hat keinen Anspruch auf Vollstähhndigkeit und stellt keine Beratung dar. Weitere Informationen sind stets bei den Anbieter zu bekommen.

Auch in der Region Landkreis Mittelsachsen zeichnet eine Baufinanzierung sich durch folgende Eigenschaften allgemein aus:

• Langfristig: Andere Versionen von Krediten haben meistens eine kürzere Kreditlaufzeit als eine Baufinanzierung, die oftmals zwischen 15 und 30 Jahren läuft.
• Hohe Kreditsumme: Andere Versionen von Krediten sind in der Regel niedriger als Baudarlehen, die zur Finanzierung des Kaufs eines Hauses oder einer Wohnung verwendet werden.
• Tilgung und Zinsen: Bei einem Bau-Darlehen sind sowohl Rückzahlung als auch Sollzinsen während der Kreditlaufzeit zurückzuzahlen.
• Sicherheiten: Das zu kaufende Eigenheim oder die Wohnung dient als Sicherheit für das Bau-Darlehen, das in der Regel bereitgestellt wird.
• Eigenkapital: Je höher das Eigenkapital ist, desto günstiger sind meist die Konditionen für das Baudarlehen.
• Kreditwürdigkeit: Eine solide Kreditwürdigkeit ist ein wesentlicher Faktor für die Zustimmung zu einem Immobiliendarlehen, da die Bank darauf achtet, dass der Kreditnehmer fähig ist, das Darlehen zurückzuzahlen.
• Verschiedene Darlehensarten: Es gibt unterschiedliche Arten von Immobiliendarlehen, wie beispielsweise Annuitätendarlehen oder Tilgungsdarlehen Forward-Darlehen, die jeweils eigene Rückzahlungsbedingungen haben.

Nachfolgende Arten der Baufinanzierungen gibt es auch in der Region Landkreis Mittelsachsen:

• Annuitätendarlehen: Eine der häufigsten Versionen von Bau-Darlehen ist dies. Tilgung und Zinsen während der gesamten Dauer des Darlehens konstant bezahlt. Im Zuge der Zeit steigt die Tilgung, während der Teil der Kreditzinsen abnimmt.
• Tilgungsdarlehen: Hierbei zahlt man eine jährliche Rückzahlung in gleicher Höhe, während die Zinsen nicht konstant sind.
• Forward-Darlehen: Ein Forward-Darlehen ist ein Bau-Darlehen, das bereits jetzt geplant, aber erst zu einem zu einem späteren Zeitpunkten Zeitpunkt aufgenommen wird. Dies kann Vorteile bieten, wenn man davon ausgeht, dass die Zinsen zu einem zuküftigen Zeitpunkt höher sein werden..
• KfW-Darlehen: Solche Darlehen sind staatlich geförderte Finanzierungen, die besonders günstige Konditionen bieten. Sie nutzen dazu, den Wohnungsbau und den Energieeinsatz in Gebäuden zu fördern.
• Bauspardarlehen: Eine Form der Baufinanzierung ist das Bauspardarlehen. Hierbei spart man erst in einen Bausparvertrag an, um sich zu einem späteren Zeitpunkt das Kapital mi einem Kredit auszahlen zu lassen.

Was sind allgemein die Aspekte, auch im Raum Landkreis Mittelsachsen, auf die jeder bei der Wahl einer Baufinanzierung denken sollte:

Wer sich bei der Auswahl einer Baufinanzierung an einige Punkte hält, kann das beste Angebot finden und vermindert das Risiko, sich zu übernehmen.

• Zinsen: Um das beste Angebot zu finden, ist es wichtig, die Sollzinsen der diversen Anbieter zu vergleichen und das Gebot mit den niedrigsten Zinsen auszuwählen.
• Rückzahlung: Wähle das Gebot mit der passenden Rückzahlung, nachdem du überprüft hast, welche Rückzahlung du dir leisten kannst
• Kreditlaufzeit: Wie lange das Darlehen laufen soll, bevor du die passende Kreditlaufzeit auswählst.
• Sonderraten: Überlege, ob du das Darlehen durch Sondertilgungen vorzeitig bezahlen kannst
• Tilgungsfreie Zeiten: Überprüfe, ob eine tilgungsfreie Zeit möglich ist, falls unvorhergesehene Ereignisse eintreten
• Kosten: Denke an die Aufwendungen für die Beantragung des Darlehens, einschließlich Bearbeitungsgebühren, Notargebühren, etc.
• Anbieter: Stelle sicher, dass du Angebote von diversen Anbietern vergleichst und ihre Reputation sowie die Kreditbedingungen überprüfst.
• Beratung: Von einem Berater beraten lassen, dieser kann helfen, die vorteilhafteste Lösung zu finden und vor nicht vorhersehbaren Ausgaben und Risiken schützen

Auch in der Region Landkreis Mittelsachsen hat eine Baufinanzierung Vorteile:

• Haus: Die Baufinanzierung ermöglicht es zahlreichen Menschen, sich den Wunsch vom Eigenheim zu erfüllen.
• Steuerliche Vorteile: Die Zinsen für eine Finanzierung können in vielen Ländern von der Steuerlast abgesetzt werden, welches die Last für den Schuldner vermindert.
• Wertsteigerung: Ein Eigenheim kann im Zeitverlauf an Wert gewinnen, was eine vorteilhafteste Investition verkörpern kann

• Hohe Ausgaben: Die Kosten für eine Baufinanzierung können hoch sein, insbesondere wenn man die Aufwendungen für die Beantragung, die Notarkosten sowie die Absicherungen, in Form einer Risikolebensversicherung bspw., mit einberechnet.
• Länge Laufzeit: Eine Baufinanzierung hat häufig eine lange Kreditlaufzeit, was heißt, dass man über viele Jahre hinweg Kreditzinsen und Rückzahlungen zahlen muss.
• Risiken: Wenn die Kreditzinsen steigen oder das Einkommen sich verschlechtert, kann es kompliziert werden, die Raten zu bezahlen.
• Mindestens Eigenkapital: In der Regel muss man einen Teilbetrag des Kaufpreises selbst aufbringen, um eine Baufinanzierung zu bekommen.
• Belastung: Eine Baufinanzierung kann eine hohe Bürde für den Kreditnehmer sein, im Besonderen wenn man sich finanziell verschätzt oder unvorhergesehene Ereignisse eintreten

Informationen zur Region:

Der Kreis Mittelsachsen im Bundesland Sachsen, liegt ziemlich in der Mitte, hat eine Fläche die etwa 2117 km² umfasst und die Bewohnerzahl im Landkreis liegt bei etwa 300.000 Menschenn. Dem Landkreis Mittelsachsen gehören die Städte Augustusburg, Brand-Erbisdorf, Döbeln, Flöha, Frankenberg in Sachsen, Fauenstein, Freiberg, Geringswalde, Grossschirma, Hainichen, Hartha, Leisnig, Lunzenau, Oederan, Penig, Rosswein und Waldheim, den Verwaltungsgemeinschaften, Burgstädt, Lichtenberg-Weissenborn, Mittweida, Ostrau, Rochlitz und Sayda/Dorfchemnitz. Des Weiteren die Gemeinden Bobritzsch-Hilbersdorf, Claussnitz, Eppendorf, Erlau, Grosshatmannsdorf, Grossweitzschen, Halsbrücke, Hartmannsdorf, Königsfeld, Königshain-Wiederau, Kriebstein, Leubsdorf, Lichtenau, Mulda in Sachsen, Neuhausen im Erzgebirge, Niederwiesa, Oberschöna, Ostrau, Rechenberg-Bienenmühle, Reinsberg, Rossau, Striegistal und Wechselburg.
In der Basis gibt es gute Angebote für Bildung und Ausbildung im Kreis Bereich, zu diesem Zweck auch noch eine ländlich geprägt aber vorteilhafte Infrastruktur. Die meisten kleinen und mittelgroßen Unternehmen im Landkreis Bereich entstammen dem Handel, dem Handwerk, der Dienstleister sowie dem Tourismussektor, dazu kommt auch Industrie in größeren Betrieben aus der Hauselektronik, der Holzverarbeitung ,dem Maschinen- und Anlagenbau sowie der Elektronik.
Im Kulturangebot bietet der Landkreis Theater, Kleinbühnenkunst sowie Veranstaltung an, zusätzlich gibt es Besichtigungsmöglichkeiten und Museen zu besichtigen. Dazu kommen die Landschaft und Grünflächen zur Naherholung und als Anziehungsmagnet für Fremdenverkehr hinzu.

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Etwas zum BegrifF Baufinanzierung:

Eine Baufinanzierung ermöglicht es, ein Haus oder eine Wohnung zu erwerben, dank des Finanzierungsmodells. Dies ist meist möglich, weil ein Bau-Darlehen von Geldinstituten oder anderen Geldgebern bereitgestellt wird.
Höhe des Eigenkapitals, Bonität und Einkommenssituation des Käufers bestimmen meistens die Höhe des Immobiliendarlehens. Rückzahlungsfreie Zeiten und variable oder feste Zinsen kennzeichnen die unterschiedlichen Arten von Bau-Darlehen.

Etwas zur Vergangenheit der Baufinanzierung:

Im 19. Jahrhundert begann die Geschichte der Baufinanzierung. In Deutschland waren es hauptsächlich die Bau- und Wohnungsgenossenschaften, die den Menschen den Traum vom Haus erfüllten. Mit ihrem Baukredit-Modell unterstützten die Mitglieder sich untereinander und die Zurückzahlung wurde auf einen später Zeitpunkt verlegt.

Mit der Zeit entstanden immer bessere Möglichkeiten für die Baufinanzierung. Banken und andere Finanzinstitute trugen dazu bei, dass Menschen sich ein Eigenheim leisten konnten, indem sie Baudarlehen anboten, bei denen das Geld in Raten zurückgezahlt werden musste.

Es ist heute möglich, dass Kunden sich durch Baufinanzierungen von Banken und Finanzinstituten das Geld von einem Kreditinstitut oder einem anderen Geldgeber leihen können, um ein Haus oder eine Wohnung zu erwerben oder zu bauen.
Oft werden Baufinanzierungen als Annuitätendarlehen oder Tilgungsdarlehen angeboten und haben bestimmte Kreditbedingungen wie eine Mindestdauer oder Rückzahlungsrate.